À Leomil, dans la plus grande paroisse de la municipalité de Moimenta da Beira, Viseu, vous trouverez cette magnifique propriété de près de 10Ha, entièrement réhabilitée en 2019, et fonctionnant depuis lors comme Tourisme Rural.

La mission de ce projet est d'offrir à ses clients des expériences uniques et authentiques liées à la nature environnante et à sa région, en plus d'offrir d'excellents services touristiques, dans le cas de l'hébergement rural et des activités de divertissement touristique complémentaires.
L'implantation de cet espace est conçue dans le respect de deux principes : celui d'un tourisme durable accessible à tous, et celui de la préservation de l'environnement.

La propriété, qui est exonérée d'IMI,( taxe fonciére) est composée de plusieurs maisons typiques en pierre. 

Avec la réhabilitation ces maisons ont été transformées en chambres, ensemble et/ou isolées, ayant actuellement les caractéristiques suivantes :
• 9 suites et 1 appartement T1, d'une capacité de 24 personnes (7 lits supplémentaires peuvent être ajoutés) ;

• 1 maison principale avec une suite (utilisée par les gardiens) et un espace commun, où le petit-déjeuner est servi ;
• 3 cuisines : d'appoint repas, collective avec four à bois et une cuisine industrielle pour developper en sus la restauration ;
• 2 piscines : normale et biologique ;
• 1 collecte ;
• 1 buanderie ;
• 1 espace barbecue ;
• 1 local de stockage du bois de chauffage ;
• 1 chenil avec 5 boxes ;
• 1 maison (ancienne maison de groupe électrogène) peut être convertie en une autre maison ;
• Jardins, potager, poulailler, rivière qui traverse la propriété et aussi une levada ;
• 2 forages artésiens fournissant de l'eau toute l'année ;
• Internet fibre ;
• 24 places de parking dont 2 pour personnes à mobilité réduite ;

• Infrastructure pour la création d'un chapiteau/espace événementiel pouvant accueillir jusqu'à 100/120 personnes, avec toilettes.

Il est possible d'augmenter le nombre de chambres à 20, augmentant ainsi la capacité d'accueil à 42, comme suit :
• Récupération de 2 maisons en pierre, déjà existantes, en suites ;
• Construction d'un ensemble de 8 pièces dans une structure maçonnerie/bois.

L'Eau Chaude Sanitaire est réalisée grâce à un système électrique complété par des panneaux solaires. Chaque unité/Casa de Campo est équipée de son propre panneau solaire et d'un accumulateur, formant un système capable de fournir de l'eau chaude pour toute la propriété.

En matière d'Assainissement, le Réseau Municipal de Collecte des Eaux Usées/Assainissement ne passant pas par le site, l'ensemble du lotissement est desservi par des puisards étanches, sans infiltration dans le sol, avec une collecte assurée par une entreprise privée agréée.
Quant aux Déchets Solides Urbains (RSU), leur collecte est assurée par le système public.

Cette propriété est située au :
• à 2 km de Vila Concelho Moimenta da Beira ;
• 17 km d'Armamar (Douro)
• 180 km Porto
• 235 km de Salamanque
• 293 Caceres
• 396 Km Lisbonne
• 460 km de Madrid

Ceux qui viennent ici, en plus de Vila de Leomil, pourront profiter d'une vaste région pleine de points d'intérêt, dont nous soulignons le parc archéologique de Vale do Côa, ainsi que quelques villages historiques environnants (Freixinho, Lamego, Tarouca, Trancoso, Vila da Ponte, Sernancelhe, Ponte do Abade, Carregal) et la proximité de la région délimitée du Douro.

Le site se caractérise par la prédominance totale du paysage naturel et rural qui
implique et une bonne accessibilité.
Lapa (son Sanctuaire) est aussi un point de passage et une étape pour les pèlerins qui effectuent régulièrement le Camino de Santiago de Compostela.

DEUX possibilités d'affaires : vente de la propriété ou vente de 100 % de l'entreprise.Négociation possible.